В 2020 году в России наблюдается настоящий ипотечный бум: объем выданных жилищных кредитов растет с каждым месяцем.
Ипотека бьет рекорды. В сентябре 2020 года на ее рынке был достигнут исторический максимум за минувшее десятилетие: отечественные банки выдали населению 199 тысяч ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на общую сумму 503 миллиарда 600 миллионов рублей. Это вдвое больше, чем в сентябре прошлого года.
В октябре ситуация оказалась еще лучше — по предварительным прогнозам, объем выданной ипотеки увеличился еще более значительно, приблизившись к 550 миллиардам рублей.
Основной причиной такого роста стала государственная программа льготного ипотечного кредитования «Госпрограмма-2020», действующая с апреля прошлого года. В ее рамках любой гражданин России может получить кредит на квартиру в новостройке по ставке не выше 6,5%.
Это заметно ниже средневзвешенной процентной ставки по ИЖК, которая, согласно информации Центробанка, даже в сентябре 2020-го составляла 7,16%, а в начале года и вообще колебалась в пределах 9%.
По последним данным, с начала действия госпрограммы россиянам было выдано более четверти миллиона ипотечных кредитов на сумму более 720 миллиардов рублей.
Изначально предполагалось, что программа проработает шесть месяцев и завершит свое действие уже в начале ноября 2020 года, однако 22 октября Правительство РФ приняло решение продлить ее до 1 июля 2021 года.
Планируется, что общая сумма кредитования по ней составит 2 триллиона 800 миллиардов рублей, что позволит выдать более 877 тысяч кредитов на покупку жилья.
ПСБ в рамках программы льготного ипотечного кредитования предоставляет займы по ставке от 5,85%*. Это значительно ниже, чем среднестатистическая банковская ставка по ипотеке. По этой программе в банке можно взять от 500 тысяч до 6 миллионов рублей для покупки жилья в российских регионах. В качестве первоначального взноса вносится от 15% до 80% стоимости приобретаемой квартиры. Деньги выдаются на срок от 3 до 25 лет, а жилье можно приобрести как еще строящееся, так и уже готовое — у застройщиков, аккредитованных ПСБ.
Рассматривая кредитную заявку, ПСБ учитывает доходы от одного до четверых членов семьи — как обоих супругов (в том числе гражданских), так и их родственников, вплоть до двоюродных и троюродных братьев и сестер.
У ПСБ есть и другие ипотечные программы, каждая из которых рассчитана на свою целевую аудиторию. Среди них, например, «Военная ипотека». Она выдается гражданам, которые несут службу в армии, трудятся на предприятиях оборонно-промышленного комплекса, работают сотрудниками силовых ведомств.
«Семейная ипотека» рассчитана на все семьи, где с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родились второй или последующий ребенок. Ставка ПСБ по ней также ниже рынка.
«Семьи могут сэкономить на ежемесячных платежах весьма приличную сумму семейного бюджета», — сообщил «РБК Вологодская область» региональный директор Вологодского офиса ПСБ Анатолий Мариничев.
Названия ипотечных продуктов «Новостройка» и «Вторичное жилье» говорят сами за себя. По «Новостройке» можно купить только что построенные дома или квартиры, а в рамках «Вторичного жилья» — квартиры и дома на вторичном рынке недвижимости.
Действуют в ПСБ и такие программы, как «Кредит под залог квартиры» и «Рефинансирование ипотеки». В первом варианте граждане имеют возможность приобрести более качественное и просторное новое жилье под залог прежней квартиры, а во втором случае клиент банка рефинансирует ранее взятый ипотечный кредит, но на гораздо более выгодных условиях.
«Участниками наших программ ипотечного кредитования являются тысячи вологодских семей, — сообщил региональный директор Вологодского офиса ПСБ Анатолий Мариничев. — Подавляющее большинство из них уже въехали в собственные новые квартиры».
По данным интернет-портала «Банки.ру», ипотечные кредиты ПСБ считаются одними из самых выгодных в России.
*Процентная ставка 5,85% годовых применяется в рамках акции до 01.12.2020 г по программе «Госпрограмма 2020» предоставляется при приобретении готового/строящегося жилья на первичном рынке недвижимости у юридических лиц при наличии страхования. Надбавка к процентной ставке 1 п.п. при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика, а также страхование имущества в соответствии с требованиями Банка. Минимальная сумма кредита — 500 тыс. рублей. Максимальная сумма кредита до 12 млн рублей — для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 млн рублей — для объектов, расположенных в остальных субъектах. Срок кредита от 36 до 300 месяцев. Первоначальный взнос — от 15 до 80%. Срок действия программы «Госпрограмма 2020»: с 17 апреля 2020 по 1 июля 2021 (включительно). Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.
Подробную информацию об условиях ипотечного кредита, об иных условиях его предоставления и погашения, и требованиях к заемщикам вы можете узнать на сайте www.psbank.ru или по телефону колл-центра 88003337890 (круглосуточно, звонок по России бесплатный). Не является публичной офертой. Информация актуальна на дату публикации.
ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 3251 от 17 декабря 2014 г.