Оно унесло десятки тысяч жизней и нанесло огромный ущерб экономике страны. Стихийное бедствие внесло неопределенность в будущее республики, а многочисленные разрушения стали причиной сомнений в турецких застройщиках и качестве возведенных домов.
В связи с этим у многих инвесторов возникает вопрос: что будет с недвижимостью Турции после землетрясения? И в данной статье мы попробуем ответить на этот вопрос и разобраться с тем, что ждет жилищный рынок Турецкой Республики.
Новые стандарты строительства и проверки девелоперов
В 1999 году в Турции произошло не менее разрушительное землетрясение, затронувшее многие города. Однако оно предопределило, что будет с рынком в дальнейшем, ведь после него государство ужесточило требования к возведению домов, введя новые стандарты строительства и множество институтов, контролирующих их. Стихийное бедствие 6-го февраля также стало импульсом к повсеместным проверкам зданий во всей Турции, в том числе и в сейсмически безопасных районах. Они должны выявить дома низкого качества, которые на протяжении 60-ти дней необходимо будет снести.
Также тщательно проверяются застройщики, ведь были случаи, когда недобросовестный девелопер открывал экспертную компанию и сам себе выдавал разрешение на строительство. Государство гарантированно ужесточит контроль и над заливкой фундамента, а в опасных регионах могут быть запрещены высокоэтажные дома. Также могут увеличиться сроки строительства объектов, ведь каждый этап, от создания компании до ввода дома в эксплуатацию, будет тщательнее и дольше проверяться.
И хоть ущерб экономике нанесен огромный, по предварительным подсчетам не менее 2%, жилищный рынок может ждать положительное развитие событий.
Как землетрясение повлияет на цены на недвижимость в Турции
Ещё до стихийного бедствия спрос на недвижимость в Турции превышал предложение. Также с 1 января по 28 февраля 2023 года Анталию посетило более 450 тыс. туристов, что является лучшим показателем в истории. И хоть случившаяся трагедия однозначно отпугнула часть иностранных инвесторов, турецкие апартаменты все еще остаются инвестиционно привлекательным активом. Особенно в курортных регионах страны.
Одной из причин, почему стоимость недвижимости в Турции будет только расти, а потому не стоит откладывать ее покупку, является неизбежное повышение внутреннего спроса. Согласно официальным данным, стихийное бедствие разрушило более 80 тыс. домов, а сотни тысяч людей были вынуждены отправиться в безопасные города. Государство продолжает программу реновации, снося старые дома и возводя новые, но не все готовы ждать несколько лет, чтобы получить крышу над головой. К тому же не каждый захочет возвращаться туда, где может произойти новое землетрясение.
В популярных курортных городах, таких как Алания, Мерсин и Анталия, в которых и раньше был высокий спрос на недвижимость, количество покупателей вырастет еще больше за счет переселенцев из пострадавших регионов республики. А это приведет к росту цен на жилые объекты. Также на него повлияют ускоренные темпы возведения новых домов и повышение спроса на строительные материалы. Следовательно, с увеличением себестоимости строительства вырастет и цена недвижимости в новостройках.
Другим фактором, который окажет влияние на спрос, станет постепенное возвращение доверия к турецкой недвижимости благодаря усилению проверок застройщиков и жилых домов. Если здание возводится с нарушением строительных норм и стандартов, его строительство будет остановлено, что приведет к увеличению безопасных объектов на рынке.
Резюме
Сейчас рост стоимости недвижимости в Турции не наблюдается, но в любой момент ситуация может измениться. Поэтому затягивать с покупкой жилья однозначно не стоит. Выбрать подходящий объект поможет агентство недвижимости Nestin Property. Мы не только продаем объекты от проверенных собственников, но и сами возводим жилые комплексы в Алании и Анталии. Благодаря этому мы знаем все про качество и предлагаем безопасные объекты, соответствующие международным стандартам и правилам.
Реклама. Рекламодатель ООО "ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ" 4CQwVszH9pSXrDxSkPQ