Сегодня недвижимость, такая как жилье или коммерческие объекты, считается долгосрочным активом, который имеет потенциал для роста в цене со временем. О том, почему еще выгодно инвестировать в недвижимость, и на какие факторы обращать внимание при выборе объектов, расскажет Екатерина Роу, основатель холдинга Row и эксперт по элитной недвижимости в Дубае.
– Екатерина, почему, на ваш экспертный взгляд, выгодно инвестировать в недвижимость?
– Недвижимость – это то, что существует материально. Она никуда от вас не исчезнет, даже если рынок просядет, что возможно на любом рынке. В любом случае, вы не можете потерять все и сразу, как если бы вкладывали в крипту, в акции и пр. Инвестирование в недвижимость может быть выгодным по ряду причин. Рассмотрим основные из них:
Первая – стабильный актив с долгосрочной перспективой. Стоимость недвижимости может расти со временем, обеспечивая потенциальное увеличение капитала. Кроме того, дополнительные вложения в ремонт или реконструкцию приведут к более высокой рентабельности.
Вторая – пассивный доход. При наличии арендаторов недвижимость может приносить постоянный пассивный доход в виде арендных платежей. Это особенно выгодно для формирования дополнительного источника дохода или пенсионного обеспечения.
Третья – защита от инфляции: Цены на недвижимость растут вместе с инфляцией, обеспечивая сохранение стоимости в долгосрочной перспективе.
И не менее важная причина – инвестирование в недвижимость может быть частью диверсификации инвестиционного портфеля. Вообще, не стоит все свои инвестиции складывать в одно место. Вложите часть в недвижимость, часть в крипту, часть в акции, часть в бизнес и пр. Это позволит распределить риски между различными видами активов, тем самым уменьшив их.
– А что стоит учитывать при выборе недвижимости для инвестиций?
– Самое важное – учесть инвестиционный потенциал, то есть за сколько вы сможете перепродать конкретный объект. Для начала нужно изучить район. Имеет значение близость к центру города, общественному транспорту, магазинам, школам, медицинским учреждениям и другой инфраструктуре. Привлекательное местоположение повысить спрос на аренду или продажу недвижимости.
Не менее важна репутация застройщика, который ответственен за качество строительства и соблюдение сроков. Выбор надежного застройщика с положительным опытом гарантирует высокое качество объекта.
Далее – оцените состояние недвижимости. Если требуется ремонт или реконструкция, это может повлиять на ваши затраты и сроки окупаемости вложений, а также на спрос со стороны арендаторов или покупателей.
И последнее – изучите аналогичные объекты на рынке и определите портрет потенциального клиента. Нужно выбрать объект, на который вы выявили большой спрос и маленькое предложение.
А вообще, основное при выборе грамотной инвестиции – наличие грамотного брокера. Если брокер будет профессионалом в своем деле, то вам удастся, не зная рынок, выгодно вложить свои деньги.
– Поделитесь, пожалуйста, что отличает агентство недвижимости Row Realty от конкурентов? В чем ваши преимущества для клиентов?
– Согласитесь, человек может создать сильный бизнес, только если он знает боли внутри этого бизнеса. Когда я создавала компанию Row Realty, у меня уже был существенный опыт работы брокером. Я знала определенные минусы в сфере, имела взгляд со стороны. И именно проработка всех этих болей позволила мне создать агентство, внутри которого все сотрудники чувствуют себя комфортно, на своем месте. А наши клиенты понимают, что о них думают, о них заботятся и обеспечивают их безопасность. Это было и остается моей основной идеологией.
Главный принцип Row Realty – мы продаем только ту недвижимость, которую приобрели бы сами. Кроме того, у нас есть возможность обеспечить покупателей ранним доступом к объектам, благодаря чему многие сделки закрываются до официального старта продаж. Нашим клиентам мы предлагаем специальные, нестандартные условия от застройщиков и обеспечиваем полный сервис для проведения сделки: аренда автомобилей, джетов, яхт, самолетов – все для максимального комфорта клиентов. Крупных инвесторов привлекает качество наших услуг и сила бренда, потому в числе наших покупателей персоны из крупнейших концернов нефтегазового сектора и других ключевых компаний России: «Лукойл», Forbes, РБК, «Роснефть», «Трансконтейнер», РЖД и др. Мы легко находим недвижимость под запрос каждого.
А вообще, я стремлюсь к тому, чтобы все, кто меня окружает, чувствовал себя комфортно и счастливо. А чтобы инвестор был счастлив и рад, ему нужно сделать грамотную инвестицию, с чем мы вместе с командой опытных профессионалов и помогаем.
Реклама. Рекламодатель ИП Кузьмин. Erid: LdtCKHS2T